1、个人征信


房贷会重点审核借款人的个人信用,征信记录是否良好是获得优惠利率的最基本条件,也是成为银行优质客户的重要考核标准之一,优秀的征信会在一定程度上降低房贷利率,如果征信不良,有可能导致房贷失败。


2、还款能力


如果你的工作单位或职业比较稳定,像公务员、医生、律师、世界五百强企业员工,这类职业人员收入稳定,在银行看来还款能力相对较强,如果你的收入高且稳定,又能提供额外的抵押物,会在一定程度上降低房贷利率。


怎么样能获取更低的房贷利率?


3、投资理财


银行也很看重你的财力,购买理财意味着为银行“贡献”了资金,增加了利润空间,银行自然愿意提供优惠。


4、大额信用卡


有条件申请银行大额信用卡的话,本身就代表了一定的实力,平时多用信用卡消费,消费额超过额度的三分之一,就可申请提高信用额度,基本上信用卡年消费在5万元以上才有可能被认定为优质客户。


5、搬砖


有些银行会要求借款人在该行账户中存入一定比例的钱,一般是按照贷款金额的一定比例算,不同的银行的要求不同,存款越多、时间越长,房贷利率越低。


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