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贷款公积金贷款和商贷有什么不同?

公积金贷款和商贷有什么不同?

1、贷款利率公积金贷款利率相当的低,一般来说,商业贷款五年以上的基准利率是4。9%,公积金贷款五年以上的基准利率是3。25%,房贷额度相同的情况下,公积金贷款能省很多利息。2、贷款比例有差别一般情况下,同一套房子,商业贷款可以贷7成,而纯公积金贷款可以贷到8成。3、审核流程不同商业贷款是在过户之前审核贷款,而公积金贷款是在办理过户之后再审

房贷如何证明婚后独立还贷?

房贷如何证明婚后独立还贷?据宜信理财了解,独立还贷只能使用婚前个人财产还贷,如果是用共同财产还贷的,就算用的是自己的工资、收入,另一方没有参与还贷,也不能算是独立还贷。而要婚前财产公证,是证明独立还贷的有力证据。而很多人可能婚前没有做财产公证,就想知道婚后是不是可以补。这个是可以的,毕竟办理财产公证只是当事人的个人行为,只要夫妻双方同意,

贷款为什么中银e贷会影响房贷审核?

为什么中银e贷会影响房贷审核?

前面有提到,中银e贷是中行的消费贷产品,只能用于日常消费、教育、装修、医疗、购车、旅游、婚嫁等个人合理合法的消费支出,不得用于投资股票、基金等各类投资用途,也不能流入房地产市场的。大家不要抱有侥幸心理,认为自己申请中银e贷用来贷款买房,银行就查不出来。要知道中银e贷作为银行的产品,是会上征信的,并且办理成功是由银行把钱打到贷款人的借记卡里

贷款房贷可以抵扣个人所得税吗?房贷怎么抵扣个人所得税?

房贷可以抵扣个人所得税吗?房贷怎么抵扣个人所得税?

一、房贷可以抵扣个人所得税吗?这个是可以的。2019年1月1日起实施的《个人所得税专项附加扣除暂行办法》,新增子女教育、继续教育、住房贷款利息、住房租金、赡养老人、大病医疗六项专项附加扣除,虽然房贷利息支出也在之列,但到底能否享受贷款利息抵税,需要符合《办法》设置的多重条件。1、认定标准:必须是首套房贷利息支出,包括商业贷款、公积金贷款都

贷款为什么申请房贷需要还掉所有消费贷?

为什么申请房贷需要还掉所有消费贷?

宜信理财曾经看到不少新闻,很多人办理房贷被拒了,是因为用了借呗之类的消费贷,被银行要求把所有消费贷还清后再来申请房贷。银行之所以这样做,主要有两点动机。1、核实首付款来源贷款买房是要先交三成左右的房款作为首付款,并且这个钱必须得是贷款人的自有资金。而为了控制居民杠杆率的过快增长,打击炒房现象,监管严控个人贷款违规流入股市和楼市,要求各家银

贷款为什么贷款买房银行要查首付来源?

为什么贷款买房银行要查首付来源?

一、为什么贷款买房银行要查首付来源?早几年前,房地产市场火爆的时候,大量杠杆资金流入楼市,导致房价飙涨。为了抑制炒房和房地产过热现象,在18年的时候银监会发布政策打击挪用消费贷款、违规透支信用卡等行为,严控个人贷款违规流入股市和楼市。为此,各家银行根据政策,严查贷款人的首付来源。二、贷款买房银行怎么查首付来源:1、查银行流水:现在房价比较

贷款房贷首付来源是亲属转账怎么办?

房贷首付来源是亲属转账怎么办?

据宜信理财了解,为了打击炒房现象,抑制房价上涨,严控消费贷、银行理财等资金流入房地产领域,银监发文要去要求银行严格核实首付款来源,而很多银行通常会要求贷款人提供首付款的银行流水。一般银行流水可以是工资流水,转账流水,也可以是自存流水,但如果是转账流水,这个会比较麻烦,尤其是出现他人的转账记录,这个就需要证明转账人和贷款人之间的关系。打个比

贷款房贷放款前刷了大额信用卡有什么影响吗?

房贷放款前刷了大额信用卡有什么影响吗?

1、房贷放款前刷了大额信用卡的影响要是银行在放款前二次查征信,目的是为了避免贷款人在房贷前出现大量负债。而如果在放贷前刷了大额信用卡,说不定就会有被拒贷的风险噢。银行会认为贷款人资金短缺,还贷能力不足,担心放贷后无法顺利收回贷款,很可能就不会放款了,这就相当于到嘴的鸭子飞了,前面的努力白费了。2、房贷放款前刷了大额信用卡怎么处理?很多人可

贷款房贷放款前借了微粒贷会有影响吗?

房贷放款前借了微粒贷会有影响吗?

1、房贷放款前可能会二次查征信我们知道,房贷在审批前会查征信,以从征信报告上的信用记录、借贷记录等综合判断其是否符合房贷申请条件,符合条件的就会让他们通过审批,并予以放贷。但是房贷审批通过并不表示就一定稳了,很多银行还会二次查征信,比如工行就是这么做的。二次查征信,是为了避免贷款人在批贷后放款前出现大量负债。2、房贷放款前借了微粒贷有拒贷

贷款房贷怎么选择银行?房贷银行注意诀窍

房贷怎么选择银行?房贷银行注意诀窍

1、银行商贷有买过房的人就知道,一般不是自己想贷哪个银行就贷哪个银行,开发商会推荐几家银行,购房者可以对比一下利率折扣、收入要求、放款速度等等,在这几家银行里选择一家来贷款。通常来说,这些和开发商达成合作的银行,都会主动给予购房者一定的优惠。二手房的话也可以找正规的中介公司,对方也会推荐合适的银行,大家可以根据房子的情况来选择,可以去咨询

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